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★ １．地域の社会貢献に繋がる |
介護事業に土地を提供することにより、社会から求められている事業として地域のニーズに応えることになり、ひいては地域社会に貢献することになります。
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★ ２．超高齢社会を背景に多くの需要が見込める |
日本は、75歳以上の人口割合が増え続け、2055年には4人に1人に達する超高齢社会を迎えることになります。しかし、病床は今後削減され、社会的入院とよばれる方の行く先も現在不安視されているところです。さらに、介護施設や高齢者住宅も供給が追いつかない状況になることが予想されます。都市部ほど高齢者人口の増加が極端になるという予測もあり、介護は、今後大きな需要が見込める事業の一つです。
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★ ３．長期に渡る一括貸しで安定収入 |
今後、介護事業の中でも一番需要がある高齢者住宅運営事業者に、長期契約（通常20年以上）で土地や建物を一括貸しすることで、家賃収入も安定することになります。また、運営は介護事業者が行うため、一般の賃貸住宅経営における面倒な入居者の家賃管理や建物管理の手間が省け、空室の有無や施設利用者の増減に左右されず、安定した収入が得られます。
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★ ４．｢駅から遠い」「商業系としては成立しづらい」といった立地条件でも可能 |
介護施設を選ぶ際に重視されるのは、何よりも高齢者が安心して暮らせる環境です。そのため、一般の賃貸住宅では不利だと思われる立地条件でも、事業の内容次第では十分に競争力を高めることが可能です。土地ごとの適性を見極め、魅力あふれる施設づくりで経営をサポートします。
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★ ５ すでに賃貸住宅を経営している場合でも、利用者層の幅を広げることで、より経営の安定がはかれる |
賃貸住宅と介護系施設を組み合わせた経営は、利用者（入居者）の幅を広げ、経営リスクを分散することに繋がります。大切な土地を将来まで活かし続けるための、賢い選択です。
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